Andrahandsuthyrning

Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand? Då behöver du först skicka in en ansökan till oss och få vårt godkännande innan uthyrningen kan börja.

Ansök om tillstånd

En andrahandsuthyrning ska vara tillfällig och tillstånd ges normalt för högst ett år i taget. Om du bor i en seniorbostad måste personen som du hyr ut till i andra hand vara minst 65 år och vara folkbokförd inom Stockholms stad.

Här hittar du blankett för ansökan om andrahandsuthyrning pdf, 109 kB.. Skriv varför du vill hyra ut lägenheten och bifoga intyg som styrker din anledning. Om du ska bo utomlands under uthyrningsperioden behöver du även lämna en fullmakt pdf, 149 kB. till en person i Sverige. Vi behöver även veta din tillfälliga adress.

Skriv ett hyresavtal med den nya hyresgästen och mejla kopian och övriga dokument till bostad@micasa.se. Du kan också skicka dokumenten till Micasa Fastigheter i Stockholm AB, Box 1298, 164 29 Kista.

Har du frågor kring din ansökan är du välkommen att höra av dig till vår kundtjänst på 08-508 360 01 eller kundtjanst@micasa.se.

Du ansvarar fortfarande för lägenheten

Som förstahandshyresgäst är det fortfarande du som ansvarar för lägenheten och för att hyran betalas i tid, även när den är uthyrd i andra hand.

Det är viktigt att du kontrollerar att personen som hyr lägenheten kan betala hyran och sköta lägenheten. Se dessutom till att det finns en giltig hemförsäkring för lägenheten under hela uthyrningsperioden.

Hyran får inte vara högre än din egen

Hyran som din andrahandshyresgäst betalar får inte vara högre än den hyra du själv betalar till oss.

• Om lägenheten hyrs ut möblerad får du lägga på högst 15 procent på hyran.
• Om el, bredband eller liknande ingår får du endast ta betalt för dina faktiska kostnader.

Om en hyresrätt hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du böter eller fängelse, eftersom det numera är brottsligt enligt lag.

Besittningsskydd

Den som hyr i andra hand har aldrig rätt att ta över hyreskontraktet, oavsett hur länge personen har bott i lägenheten.