Micasa till startsidan

Sök modal

Svärdet 8

Husfasad med gång- och cykelväg nedanför.

Micasa Fastigheter planerar just nu för ett omfattande underhållsarbete av fastigheten Svärdet 8. Huset på Rosenlundsgatan 44 A–D är byggt år 1987 och är i behov av stora renoveringar, bland annat är ett stambyte nödvändigt. Huset på Maria Bangata 1 är i bättre skick, så det behöver inte renoveras ännu och ingår därför inte i det här upprustningsarbetet.

Vi planerar att göra följande:

  • Byta till nya stammar/ledningar för vatten och avlopp
  • Installera nytt el och ventilationssystem

Förmodligen tillkommer fler renoveringsåtgärder, men det beslutas i ett senare skede.

Tidplan

Micasa Fastigheters styrelse har tagit ett så kallat inriktnings­beslut. Det innebär att vi kan börja projektera och ta fram underlag inför renoveringen.

I början av 2027 planeras att ärendet ska upp i Micasa Fastigheters styrelse igen. Då är det ett så kallat genomförandebeslut, som innebär att de godkänner att projektet genomförs.

Planen är att renoveringen kan starta i slutet av 2027 och beräknas vara klar till sommaren 2029.

Fastigheten behöver tomställas

På grund av att fastigheten ska totalrenoveras kan inga hyresgäster bo kvar under tiden upprustningen pågår. Så här tidigt i projektet kan vi inte säga exakt vilken fastighet som de befintliga hyresgästerna kan bo i under byggprojektet. Vår förhoppning är att flera hyres­gäster kan flytta till Maria Bangata 1, då den byggnaden inte ingår i upprustnings­arbetet.

Frågor och svar om byggprojektet

Ja, att göra ett stambyte och de andra upprustningarna innebär stora störningar, därför går det inte att bo kvar under byggtiden. Vår förhoppning är att flera hyresgäster kan flytta till Maria Bangata (huset bredvid), eftersom den byggnaden inte ingår i upprustningsarbetet.

I god tid innan flytten bjuder vi in till enskilda möten med varje hyresgäst för att gå igenom hur evakueringen ska gå till. Under mötet får du träffa vår evakuerings­ansvariga eller en kundförvaltare som kan svara på alla frågor som rör just ditt boende. Allt för att underlätta och hjälpa dig så mycket vi kan. Micasa står också för samtliga flyttrelaterade kostnader.

Flytten planeras till hösten 2027.

I första hand matchar vi lägenheterna efter storlek, så det är inte säkert att du får samma grannar.

Du betalar samma hyra som du har idag. Om hyran för din tillfälliga lägenhet är lägre än din nuvarande betalar du den billigare.

Förmodligen kan några hyresgäster flytta till hus 2 på Maria Bangata, som också ägs av Micasa Fastigheter. Den huskroppen är i ett bättre skick och behöver därför inte renoveras nu. Det är inte klart än vart de andra hyresgästerna kan flytta, men vår ambition är att alla ska få en tillfällig lägenhet som är likvärdig med sin befintliga och att den ska ligga i samma stadsdel.

De som är äldst får erbjudande om att flytta dit.

Allt ska fungera som vanligt där under renoveringstiden, eftersom det huset inte ingår i byggprojektet.

I samband med att du matchas med en lägenhet får du se en exempelritning.

Du kan magasinera dem i ett förråd som Micasa tillhandahåller.

Ja, alla lokalhyresgäster måste också flytta ut tillfälligt.

Vi vet inte det ännu. Vi förhandlar hyresnivån med Hyresgästföreningen 6 månader innan inflytt.

Det är stadsdelsförvaltningen som beställer vad fastigheten ska användas till av Micasa, så vi bygger det som de vill ha. Men vi har inte fått någon beställning ännu.

Förmodligen behöver vi stänga av, men vi återkommer med hur det blir när vi är klara med byggprojekteringen.

Det är en sak som ingår i projekteringen. Om det skulle vara aktuellt att stänga av skyddsrummen under renoveringen meddelar vi MCF, Myndigheten för civilt försvar, det vill säga berörd myndighet. Våra hyresgäster får också information vilket skyddsrum som ska användas under upprustningsarbetet i händelse av höjd beredskap.

Ja, vi kommer att informera våra hyresgäster löpande, både på ett fysiskt möte och genom skriftlig information. Du kan alltid kontakta din kundförvaltare om du har frågor.

Projektplan

Planering
Beslutad
Pågående
Genomfört