Ånn 7
Årsta sjukhem ligger på Årstavägen 112 och består av fyra sammanhängande huskroppar. Fastigheten Ånn byggdes 1961 och senaste ombyggnaden ägde rum 2000.
Projektets omfattning
Det befintliga vård- och omsorgsboendet har rivits och ska ersättas med ett boende som är bättre anpassat efter verksamhetens behov. Det uppskattas ge cirka 70 vård- och omsorgsplatser och cirka 60 seniorbostäder.
Nybyggnationen består av tre byggnader. Vård- och omsorgsboendet utformas med en sluten kvartersform i en till fem våningar (hus A). En fristående lamell (hus B) i västra delen av området innehåller seniorbostäder och en fristående lamell (hus C) innehåller ett aktivitetscenter. Aktivitetscentret är beläget i västra delen av hus A. En ny genomgående kvartersgata möjliggörs för att lösa angöringen. Parkeringsplatser anordnas längs den nya föreslagna kvartersgatan och vid en samlad parkeringsyta.
Pågående byggarbeten
- Schaktningen och svetsningen av spontplåtarna fortgår samtidigt som vi fyller upp andra delar av tomten med rena massor från Slakthusområdet.
- Schaktarbetet med att lägga om kombiledningen pågår som planerat. Inom kort behöver vi stänga av en del av korsningen Ottsjövägen/Bränningevägen för spontningsarbeten inför anslutningen till den befintliga brunnen. Fordon kommer kunna passera hela tiden, eftersom det är enda sättet för räddningsfordon att ta sig till fastigheterna norr om korsningen.
- Den kalla vintern har gjort att marken är frusen ungefär en meter ner. För att kunna fortsätta arbetet behöver vi därför värma marken och bryta upp tjälen innan massorna transporteras bort. Det här momentet låter mer än vanligt, och vi beklagar de störningar det medför. Förhoppningsvis är våren snart här och det blir varmare, vilket minskar bullret.
- Vi kommer även att påbörja sprängningsarbeten i begränsad omfattning. Preliminärt sker borrning under vecka 11 och sprängning under vecka 12. Inför varje sprängning signalerar vi med en serie korta tut, och efteråt med ett långt tut.
Frågor och svar om byggprojektet
Varför var fastigheten tvungen att rivas?
Byggnaden uppfyllde inte dagens krav och gällande lagar, hade dålig energiprestanda och ett stort underhållsbehov.
Hygienutrymmena var små och uppfyllde inte Arbetsmiljöverkets krav gällande fritt arbetsutrymme för personal som bistår vid förflyttningar och omvårdnad. Flertalet av lägenheterna var små, endast 22–25 kvm, då de tidigare hade byggts om från att ha haft delade hygienutrymmen. Fastigheten var inte optimalt utformad för ändamålet. Exempelvis omfattades en stor del av totalytan av korridorer.
Varför ska Micasa Fastigheter bygga ett vård- och omsorgsboende just i Årsta?
Enskede-Årsta-Vantör är en stadsdel där andelen personer över 65 år ökar kraftigt.
Genom det här projektet vill både Micasa Fastigheter och stadsdelsförvaltningen Enskede-Årsta-Vantör se till att det finns moderna och välfungerande vård- och omsorgsboenden i området i enlighet med Stockholms stads äldreboendeplan. Projektet möter också behovet av tillgängliga seniorbostäder. Dessutom skapar projektet bra arbetsmiljöer för personalen och trevliga gemensamma utrymmen för äldre att umgås i.
Naturvårdsverket har riktlinjer för tillåtna nivåer på ljud och buller från byggarbetsplatser, som vi följer. Arbetstiden för bygget är klockan 8–17 på vardagar. Inget helgarbete förekommer, om inte vi har informerat om det i förhand.
Det går inte att helt eliminera ljud och buller när vi ska riva en byggnad eller bygga nytt. Men vi försöker minimera störningarna med avseende på ljud, buller och byggdamm så långt det går.
Till Naturvårdsverkets vägledning för buller på byggarbetsplatser
Hur ser tidplanen för projektet ut?
Byggprojektet startade sommaren 2025.
Rivningen av den befintliga byggnaden pågår fram till februari 2026.
Projektet beräknas kunna färdigställas hösten 2028.
Hur tar Micasa hänsyn till miljö- och hållbarhetsaspekter i byggprojektet?
Projektet ska genomföras som ett pilotprojekt för cirkulärt byggande. I och med rivningen har vi gjort en återbruksinventering av material som kan återanvändas inom projektet, exempelvis befintliga betongkonstruktioner som krossas för att användas till fyllnadsmassor. Inventeringen innefattar även möjligt åkerbruk av armaturer, fönsterbänkar och annan inredning. Det som inte kan återbrukas sorteras och återvinns och miljöfarliga ämnen saneras.
Cirkulärt tankesätt ska även eftersträvas i de nya byggnaderna, exempelvis att bygga så att det går att demontera inredning vid eventuella framtida förändringar i byggnaderna.
Ånn 7 projekteras för att byggas enligt Miljöbyggnad 4.0 silvernivå. För att uppnå detta ställs flera krav, bland annat avseende materialval, inom- och utomhusmiljö, byggnadens energiprestanda och cirkulärt byggande. Ett fokusområde för utomhusmiljön är biologisk mångfald och hantering av dagvatten och beredskap för så kallat hundraårsregn. För inomhusmiljön ställs krav på termiskt klimat både vinter- och sommartid och hur ljud fångas upp och dämpas. De färdigställda byggnaderna ska också ha en låg energiförbrukning, vilket ska uppnås genom både bergvärmeanläggning och solceller på taket.
Cobab Sverige AB är vår upphandlade entreprenör.