Vårt hållbarhetsarbete
På Micasa Fastigheter jobbar vi för hållbar utveckling i hela bolagets värdekedja. Från innovativa lösningar i byggprojekt till att vår bilpool endast består av elbilar.
Vi har valt att göra våra hållbarhetsprioriteringar utifrån delmålen i FN:s globala mål. Varje år fastställer vi våra miljö-, energi- och hållbarhetsmål i vår affärsplan. Den innehåller utöver bolagets egna ambitioner även krav från Stockholm stads miljöprogram och vårt ägardirektiv
För mandatperioden 2023-2026 ställer våra ägare krav på att minska energiåtgången med 10 procent. För att klara det utför vi till exempel energieffektiviseringar i samband med ombyggnationer och planerat underhåll i våra fastigheter. Vi säkerställer att nya fastigheter har en låg energianvändning och driftoptimerar tekniska system för att de ska samverka så effektivt som möjligt. Sedan 2021 har vi på detta sätt minskat energianvändningen per kvadratmeter yta i våra fastigheter med 13,1 procent, och arbetet fortsätter.
Micasa Fastigheters ledningssystem är certifierat enligt standarderna ISO 14001 (miljö) och ISO 50001 (energi). Certifieringen innebär att bolaget arbetar systematiskt med miljö- och energifrågor och ständigt förbättras.
De tre hållbarhetsaspekterna
Hållbar utveckling kännetecknas av hänsyn till såväl ekonomiska, sociala som miljömässiga förutsättningar. Först när vi väger samman de tre dimensionerna i våra beslut kan vi säkerställa en god miljö och goda levnadsvillkor, både här och nu och på lång sikt.
Hälsosamma och miljöriktiga fastigheter
- Vi granskar och dokumenterar material noggrant. Vi använder Byggvarubedömningen för materialkontroll och för att föra loggbok över vad som byggs in i våra fastigheter. På så sätt säkerställer vi att vi använder hållbara och hälsosamma produkter och material och att vi vet vad vi byggt in.
Logistik och transporter
- De bilar som används av Micasas medarbetare i tjänsten går på el.
- Drivmedelskrav ställs på våra leverantörer i samband med upphandling.
Cirkulärt byggande
Cirkularitet är ett nyckelord i våra byggprojekt.
- Vi har målsättningen att de material som används i vårt byggande kan cirkuleras i framtiden.
- Demonteringsplaner är ett krav vid nyproduktion.
- Vi monterar ner material för att återbruka dem istället för att slänga.
- Vi är delaktiga i Stadens återbrukshubb för större utbyte och tillgång till produkter.
Åtgärder för att hantera värmeböljor och skyfall
Vi jobbar sedan flera år tillbaka med att rusta våra byggnader mot effekterna av klimatförändringar – främst värmeböljor och skyfall. Värmeböljor påverkar både inomhusmiljön och trivseln – särskilt för äldre. Därför sätter vi bland annat upp solskydd för att minska hettan, använder växtlighet för att minska värmeinstrålning till husen, och ser till så att det finns skuggiga platser utomhus för vila och umgänge.
För att motverka skyfall och effekten av översvämningar har vi installerat backventiler i avloppen, förbättrat utemiljöer med dränering, pumpgropar och fördröjningsmagasin samt tagit fram särskilda åtgärdsplaner för utsatta fastigheter.
I våra nya byggprojekt ser vi till att regnvattnet tas om hand på ett smart sätt. Till exempel leds vattnet till odlingar, blomsterurnor och planteringar som filtrerar och suger upp det.
Stärkt biologisk mångfald
Utemiljön är viktig för våra hyresgästers välbefinnande. Vi är också måna om att låta naturen ta plats. För att gynna pollinerande insekter har vi bland annat:
- Utökat antalet ängsytor med blommor
- Satt upp insektshotell och fågelholkar.
- Skapat sandbäddar med gamla trädstammar som insekterna kan bo i.
Social hållbarhet – med människor i fokus
Att skapa trygga och tillgängliga bostäder för äldre, personer med funktionsnedsättning och andra prioriterade grupper är hjärtat i vår verksamhet. Vi gör flera insatser för att stärka den sociala hållbarheten. Här är några exempel.
- Vi erbjuder lokaler där stadsdelsförvaltningarna kan ha aktivitetscenter med allt från gymnastik till fika och pratstunder.
- Vi hjälper äldre hemlösa att få ett stabilt boende genom att samarbeta med SHIS som erbjuder tillfälliga boenden för personer som av sociala eller ekonomiska skäl har svårt att ta sig in på den vanliga bostadsmarknaden. Varje år förmedlar vi cirka 25 seniorbostäder till dem.
- Vi förbättrar tillgängligheten och tryggheten kring och i våra fastigheter – för att alla ska känna sig välkomna.
- Våra byggprojekt sker enligt arbetsmodellen Rättvist Byggande, vilket bland annat innebär att vi ställer krav på alla våra entreprenörer att de personer som arbetar i projekten ska ha schyssta villkor
- Våra medarbetare får möjlighet att ägna åtta arbetstimmar åt volontärarbete varje år.
- Vi arrangerar gemensamma volontäraktiviteter för personalen.
Vi förvaltar våra fastigheter på ett ansvarsfullt sätt – med fokus på både nytta för stockholmarna och en hållbar ekonomi.
- Vi följer budget och lagar som styr hur vi får använda våra resurser.
- Målet är att kunna erbjuda bostäder till rimliga kostnader, särskilt för grupper med särskilda behov.
- Fastigheternas skick påverkar både hyresintäkter och värde, så vi gör smarta investeringar och rustar upp där det behövs.
- Investeringarna syftar också till att förbättra miljöprestanda och minska driftkostnader över tid.