Från behov till färdigt boende – så arbetar Micasa för framtidens omsorg

Behovet av vård- och omsorgsboenden och LSS-bostäder ökar i Stockholm. Micasas uppdrag är att, i nära samarbete med stadsdelsförvaltningar och socialförvaltningen, säkerställa att staden har rätt boenden på rätt plats både idag och i framtiden.

Arbetet utgår från de behov som identifieras inom stadens äldreboendeplanering och socialtjänstens verksamheter. För att möta de ökande behoven arbetar Micasa långsiktigt med ny- och ombyggnation, söka mark, förvärv av fastigheter samt utveckling av det befintliga beståndet.

– Vi behöver planera långt i förväg för att kunna möta framtidens behov. Tillsammans med stadsdelsförvaltningar och socialförvaltningen tar vi fram lösningar som svarar mot stadens behov över tid, säger Hanna Markkula, avdelningschef Fastighetsutveckling på Micasa.

Samarbete från start

Under de senaste åren har staden intensifierat arbetet med att få fram fler platser i särskilda boenden för äldre, inom ramen för SÄB, stadens samordnade äldreboendeplanering. Micasa är en viktig del av det arbetet och involveras tidigt när nya behov identifieras.

I år har Micasa fått två nya markanvisningar – i Bromma och på Kungsholmen. Nu pågår arbetet tillsammans med stadsdelarna för att utreda förutsättningarna och ta fram de underlag som krävs för kommande beslut.

– Vi arbetar gemensamt från början. Stadsdelarna känner verksamheternas behov och vi bidrar med kunskap om fastighetsutveckling, byggprocesser och genomförande. Tillsammans tar vi fram underlag för att kunna gå vidare med projekten.

Ett långsiktigt arbete

Att utveckla ett nytt vård- och omsorgsboende tar tid. Från de första utredningarna till inflyttning kan det gå mer än tio år.

Ett exempel är Ånn i Årsta. Projektet initierades redan 2016 och byggstartade vid årsskiftet. Om allt går enligt plan står det nya boendet klart 2028.

Mer än nyproduktion

Micasas arbete handlar inte enbart om att bygga nytt. Genom att se över hur dagens fastigheter kan byggas om, anpassas och användas på nya sätt kan fler behov mötas utan att nya byggnader behöver uppföras.

– Vi tittar kontinuerligt på hur våra fastigheter kan utvecklas för att skapa fler platser och bättre möta de behov som finns.

Förvärv skapar nya möjligheter

Behovet av LSS-bostäder ökar i staden och här ser Micasa möjligheter att komplettera nyproduktionen genom förvärv.

När efterfrågan på vissa typer av lokaler, exempelvis förskolor, minskar kan fastigheter få nya användningsområden. Micasa arbetar därför med att identifiera projekt som kan utvecklas till bostäder för personer med funktionsnedsättning.

– Förvärv är ett viktigt verktyg för att snabbare kunna möta det växande behovet av LSS-bostäder.

Ett uppdrag för framtiden

Oavsett om det handlar om nyproduktion, ombyggnation eller förvärv är målet detsamma – att i nära samverkan med stadens förvaltningar säkerställa att Stockholm har de boenden som behövs för framtidens omsorg.